מאת: עורך דין אברהם זיו כהן המאבק בין יזמים לבעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית הוא סיפור מוכר בנוף הישראלי, אך החלטה חדשה ודרמטית של ועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה – מחוז מרכז, בתיק ערר 1059-09-25 אופקים רוטשילד פ"ת בע"מ נ' הוועדה המקומית לתכנון ובנייה פתח תקווה, שופכת אור חדש על אחד הצמתים המורכבים ביותר בתהליך: חידוש היתר בנייה שפקע בזמן שהצדדים שרויים בסכסוך משפטי. ההחלטה, המשתרעת על פני עשרות עמודים של ניתוח משפטי מעמיק, מהווה קריאת כיוון משמעותית עבור עורכי דין, י

כאשר מדברים על התחדשות עירונית, אחד הנושאים המרכזיים והחשובים ביותר הוא חוק פינוי בינוי. חוק זה מהווה כלי משמעותי לשדרוג שכונות ישנות, שיפור איכות החיים של הדיירים, והגדלת ערך הנכסים. במאמר זה אסביר בפירוט מהו חוק פינוי בינוי, כיצד הוא פועל, ומהם השלבים והזכויות החשובות שכדאי להכיר. מהו חוק פינוי בינוי? חוק פינוי בינוי הוא מסגרת חוקית שמטרתה לעודד פינוי של מבנים ישנים ומיושנים, ובמקומם להקים מבנים חדשים ומודרניים. החוק מאפשר לדיירים לקבל דירות חדשות במקום הדירות הישנות, תוך ש

מאת: עו"ד אברהם זיו כהן מה גובר על מה בתביעת דייר סרבן: זכויות קנייניות היסטוריות או האינטרס של מאה משפחות לקורת גג ממוגנת? החלטה חדשה של בית המשפט העליון בתיק ע"א 74228-03-26 פייביש נ' דניאל מספקת הצצה מרתקת לקרב המשפטי המרתק שמתנהל מאחורי הקלעים של פרויקט "בינוי-פינוי" בחיפה. הרקע: 110 דיירים מול סרבן אחד בלב המחלוקת עומד מתחם ברחוב שלמה המלך בחיפה, הכולל 111 דירות ישנות. חברת "אזורים" מקדמת במקום פרויקט במתווה של בינוי-פינוי – מודל אידיאלי שבו הדיירים עוברים ישירות מהדירה