אבן דרך משמעותית בפרויקט ההתחדשות העירונית בהרצליה: היזם חתם על הסכם ההתחדשות העירונית , ולאחר השלמת החתימות של בעלי הדירות, הפרויקט נכנס כעת לשלב התכנון והרישוי . הפרויקט, הממוקם ברחובות הרב הלפרין 13 והס 23 בהרצליה , מקודם במסלול תמ״א 38 – הריסה ובנייה , וכולל הריסה של שני בנייני מגורים קיימים והקמה של שני בניינים חדשים, מודרניים ואיכותיים, עם עשרות יחידות דיור חדשות לצד דירות התמורה לבעלי הדירות הקיימים. משרדנו מייצג את בעלי הדירות בלבד , ומלווה את הפרויקט משלב גיבוש ההסכמ

בשנים האחרונות, פרויקטים של התחדשות עירונית בין אם במסלול תמ"א 38 (חיזוק ועיבוי או הריסה ובנייה) ובין אם בפינוי-בינוי, הפכו למנוע צמיחה משמעותי בשוק הנדל"ן הישראלי. אלפי דירות חדשות נבנות מדי שנה במסגרת זו, והתהליך מאפשר לבעלי דירות ישנות לקבל דירה חדשה, מוגנת ומשודרגת, ללא השקעה כספית משמעותית מצידם. אחת הפרקטיקות הנפוצות ביותר בפרויקטים אלה היא שהיזם מממן את שכר הטרחה של עורך הדין המייצג את הדיירים.   פרקטיקה זו נראית לכאורה הגיונית והוגנת: היזם נושא בכל העלויות הכרוכות בפר

בעולם הנדל"ן הישראלי, פרויקטי התחדשות עירונית הפכו למילת המפתח. פינוי-בינוי, תמ"א 38 ושאר תוכניות מחדשות שכונות ישנות, מגבירות את צפיפות הבנייה ומשפרות את איכות החיים. אבל בתוך כל ההתלהבות הזו, יש סוגיה אחת שנותרת בצל: ההיוון של התמורה לקשישים. זו לא סתם פרט טכני, זו בעיה שיכולה להכריע אם פרויקט יצא לפועל או לא, ואם קשישים יקבלו את מה שמגיע להם.   למרבה ההפתעה, רבים מהעוסקים בתחום כולל עורכי דין, יזמים ואפילו דיירים לא מודעים לעומק הסוגיה הזו. מדובר בחוסר וודאות משפטי שמונע מ