פרויקטים נבחרים
משרדנו ליווה ומלווה פרויקטים רבים בתחום ההתחדשות העירונית, תמ"א 38 חיזוק והריסה ופינוי בינוי. בין היתר משרדנו נבחר ללוות את פרויקט התמ"א הגדול בישראל בשכונת גבעת אשכול בכפר סבא, פרויקט פינוי בינוי רחב היקף במתחם שפינוזה באזור, ועוד עשרות פרויקטים של תמ"א 38 ברחבי הארץ.
01
תמ"א 38 (חיזוק) גבעת אשכול כפר סבא
שכונה שלמה שמתחדשת.
פרויקט הכולל 11 בניינים, ולמעלה מ- 250 דירות קיימות. הבניינים יחוזקו, יעובו וישופצו. לכל דירה קיימת יתווספו ממ"ד ומרפסת. בכל בניין תותקן מעלית, יוסדרו חניות, ישופצו חזיתות ויבוצעו עבודות פיתוח סביבתי.
סטטוס הפרויקט: ביצוע לקראת מסירה.
חברה יזמית: א.ש. 38 יזמות בע"מ מקבוצת שריקי גרופ
02
תמ"א 38 הריסה שד' החיל תל אביב
הריסת שני בנייני רכבת שנבנו בשנות ה- 60, הכוללים למעלה מ- 40 דירות קיימות. במקומם ייבנו שני בנייני יוקרה. בעלי הדירות יקבלו דירות חדשות עם מפרט טכני עשיר בסטנדרט הגבוה ביותר, חניה מקורה בחניון תת קרקעי ומחסן.
סטטוס הפרויקט: בביצוע
חברה יזמית: אקרו נדל"ן ואופק החזקות
03
תמ"א 38 (הריסה) המעין 12 גבעתיים
הריסה של בניין הכולל 12 דירות ובנייה של בניין בוטיק חדש ויוקרתי. כל אחד מבעלי הדירות קיבל דירה חדשה עם מפרט עשיר, בקומה גבוהה יותר, מרפסת וחניה מקורה בחניון תת קרקעי.
סטטוס הפרויקט: רישום בית משותף לאחר מסירת הדירות.
חברה יזמית: א.א. ריניו מקבוצת אפרידר
04
פינוי ובינוי מתחם שפינוזה/הרצל אזור
שני מתחמים עליהם בנויים 4 בניינים קיימים שייהרסו ובמקומם ייבנו מגדלי יוקרה הכוללים כ- 426 יחידות דיור ומסחר. היקף הפרויקט מוערך ב- 1 מיליארד ש"ח. כל בעל דירה יקבל דירה חדשה בתוספת שטח, בקומה גבוהה יותר מדירתו הנוכחית, מפרט עשיר בסטנדרט הגבוה והמתקדם ביותר, מרפסת וחניה מקורה בחניון תת קרקעי. כל בעלים של יחידת מסחר יקבל יחידה חדשה בשטח כפול.
סטטוס פרויקט: תכנון תב"ע חדשה
יזם: יוסי חוגי מתחם שפינוזה בע"מ
05
תמ"א 38 (הריסה) השקמה 16-20 כפר סבא
הריסת בניין קיים הכולל 24 יחידות דיור. במקומו ייבנה בניין חדש בן 9 וחצי וקומות. כל בעל דירה יקבל בתמורה דירה חדשה בת 4 חדרים הכוללת ממ"ד בקומה אחת יותר גבוהה מהקומה של דירתו הנוכחית, מרפסת שמש וחניה מקורה בחניון תת קרקע. הבניין יבנה בסטנדרטים הגבוהים ביותר עם מפרט יוקרתי.
סטטוס הפרויקט: תכנון
חברה יזמית: א.ש. 38 יזמות בע"מ מקבוצת שריקי גרופ
06
תמ"א 38 (חיזוק) עובדיה מברטנורה ת"א
חיזוק, עיבוי ושיפוץ של בניין קיים בפריים לוקיישן בתל אביב. הפרויקט יתוכנן בהתאם לתוכנית הרבעים של תל אביב. לבניין הקיים יתווספו קומה וחצי. הבניין הישן שנבנה בשנות ה- 50 ישופץ מהיסוד, יוחלפו כל תשתיות המבנה, תותקן מעלית ויבוצעו עבודות פיתוח סביבתיות. הבניין יעוצב להפיכתו לבניין בוטיק יוקרתי בצפון הישן המבוקש של תל אביב.
סטטוס הפרויקט: תכנון
חברה יזמית: טלניר יזמות וניהול פרויקטים
07
פינוי ובינוי מתחם הלפרין/העצמאות הרצליה
במסגרת תכנון תב"ע חדשה שתחול על המתחם ייבנו במקום הבניינים הקיימים מספר בנייני בוטיק בסטנדרטים הגבוהים ביותר. כל בעל דירה יקבל דירה חדשה עם תוספת שטח משמעותית, מרפסת שמש וחניה מקורה בחניון תת קרקעי עם מפרט דירה ברמה הגבוהה ביותר.
סטטוס הפרויקט: חתימות
חברה יזמית: י.ב. ניר
08
פינוי ובינוי מתחם האילנות/הגפן כפר סבא
במסגרת הפרויקט ייהרסו 4 בניינים קיימים במתחם הכוללים 96 יח"ד. במקומם יתוכנן מתחם הכולל מספר בנייני בוטיק עם מפרט גבוה ומתקדם.
כל בעל דירה יקבל דירה עם תוספת שטח, בקומה אחת לפחות יותר גבוהה מהקומה של דירתו הנוכחית, מרפסת שמש וחניה מקורה בחניון תת קרקעי.
סטטוס הפרויקט: תכנון תב"ע חדשה
חברה יזמית: א.ש. 38 יזמות בע"מ מקבוצת שריקי גרופ
למידע נוסף לחץ
09
תמ"א 38 חיזוק הנביאים 18 ו- 20 בת ים
מתחם הכולל 2 בנייני מגורים עם קיר משותף. שני הבניינים יחוזקו, יעובו וישופצו. בכל בניין תותקן מעלית, ישופצו החזיתות, יוחלפו כל החלונות ותשתיות הבניינים. לכל דירה קיימת יתווסף שטח עיקרי, ממ"ד ומרפסת שמש. כמו כן יוסדרו חניות.
סטטוס הפרויקט: לקראת קבלת היתר בניה
חברה יזמית: טאוור בת ים בע"מ
10
תמ"א 38 הריסה יסוד המעלה 15 הוד השרון
הריסת בניין קיים בן 12 יחידות דיור והקמת בניין מגורים חדשני בהוד השרון. חברת עמידר יזמה את הפרויקט שיבוצע ע"י מצלאוי חברה לבניין בע"מ במכרז.
סטטוס הפרויקט: חתימה על ליווי בנקאי ופינוי לקראת בניה
חברה יזמית: מצלאוי חברה לבנין בע"מ
11
תמ"א 38 חיזוק שד' חן רחובות
חיזוק, עיבוי ושיפוץ של בניין קיים שנבנה בשנות ה- 60 באחד המיקומים האטרקטיביים בעיר רחובות המבוקשת. לכל דירה יוצמד ממ"ד ומרפסת שמש. כל חזיתות הבניין ישופצו, וכן יוחלפו כל התשתיות הישנות של המבנה בתשתיות חדשות ומתקדמות. כמו כן יבוצעו עבודות פיתוח סביבתי ליצירת מבנה חדש ומודרני.
סטטוס הפרויקט: לקראת היתר בניה
חברה יזמית: אורלנדו נדל"ן ייזום ובניה בע"מ
12
תמ"א 38 חיזוק כצנלסון 81 גבעתיים
חיזוק, עיבוי ושיפוץ של בניין רכבת ישן שנבנה בשנות ה- 60 ברחוב כצנלסון המרכזי בעיר גבעתיים. לאחר השיפוץ הבניין הישן הפך לפנינה אדריכלית. כל דירה קיימת הורחבה, התווסף לה ממ"ד ומרפסת שטח. הוסדרו חניות בשטח הבניין, הלובי שופץ, הותקנו מעליות ובוצע פיתוח סביבתי.
סטטוס הפרויקט: לאחר מסירה. רישום בית משותף.
חברה יזמית: אביב בעיר בע"מ
12
תמ"א 38 חיזוק ארלוזורוב 2 כפר סבא
פרויקט זה חוזק, עובה ושופץ בניין דירות שנבנה בשנות ה- 70. דירות הבעלים הורחבו, כאשר לכל דירה נבנה ממ"ד ומרפסת שמש, הוסדרו חניות, הותקנה מעלית, הוחלפו תשתיות ישנות ובוצעו עבודות פיתוח. היום משקיף על הבאים לעיר כפר סבא בניין מודרני וחדש.
סטטוס הפרויקט: לאחר מסירה. רישום בית משותף חדש.
חברה יזמית: נמיט בילדקס בע"מ
13
תמ"א 38 חיזוק תל חי 22 רמת גן
במסגרת ביצוע פרויקט חיזוק זה חוזקו בנוסף עוד 3 בניינים סמוכים. רחוב שלם של בניינים שנבנו בשנות ה- 70 התחדש לגמרי וכיום נראה לגמרי אחרת. מודרני. מתקדם וחדשני. במסגרת הפרויקט חוזק, עובה ושופץ הבניין הקיים. כל דירה הורחבה, התווסף ממ"ד ומרפסת שמש. שופצו חזיתות, הוסדרו חניות, הותקנה מעלית, הוחלפו תשתיות ובוצעו עבודות פיתוח.
סטטוס הפרויקט: הסתיים. רישום פרצלציה ובית משותף.
חברה יזמית: טלניר יזמות וניהול פרויקטים בע"מ
14
תמ"א 38 חיזוק בלוך 5 גבעתיים
פרויקט חיזוק של בניין באחד הרחובות המבוקשים בעיר גבעתיים. הבניין אשר תוכנן בצורת T חוזק, עובה ושופץ כאשר כל אחת מדירות הבעלים קיבלה מעבר לממ"ד ולמרפסת שמש גם תוספת שטח משמעותית מאוד. הבניין הישן הפך לאחר ביצוע הפרויקט לבניין בוטיק, חדש ומודרני.
סטטוס הפרויקט: הסתיים. רישום בית משותף.
חברה יזמית: אביב בעיר בע"מ