פרויקט פינוי־בינוי תל חי / פינסקר, פתח תקווה

ברחובות תל חי 5 ו־7 ובפינסקר 30 ו־32 בפתח תקווה מקודם פרויקט פינוי־בינוי משמעותי, המשלב מגורים ומסחר ומהווה חלק מתהליך ההתחדשות העירונית של מרכז העיר. במסגרת הפרויקט ייהרסו ארבעה בניינים קיימים הכוללים 65 יחידות דיור ושטחי מסחר, ובמקומם ייבנה מתחם מגורים חדש ומודרני הכולל כ־196 יחידות דיור, בתכנון מתקדם ובסטנדרט בנייה עכשווי.

משרדנו מייצג את בעלי הדירות בפרויקט, ופועל כבר משלב התכנון להבטחת תמורות מיטביות, עיגון זכויות הדיירים והובלת התהליך באופן אחראי ושקוף. הדירות החדשות שיקבלו בעלי הזכויות ישקפו שדרוג משמעותי הן באיכות המגורים והן בערך הנכס.

התמורות לדיירים כוללות תוספת שטח עיקרי של כ־18 מ״ר, מיקום בדירה חדשה בשליש האמצעי של הבניין, ולפחות קומה אחת מעל מיקום הדירה הקיימת. כל דירה תיהנה מ־לפחות שני כיווני אוויר, ממ״ד תקני, מחסן, מרפסת שמש בשטח של לפחות 12 מ״ר, וחניה פרטית בחניון תת־קרקעי. הבניינים החדשים ייבנו עם תשתיות מודרניות ומתקדמות, תכנון פונקציונלי וסטנדרט מגורים גבוה.

פרויקטי פינוי־בינוי המשלבים מגורים ומסחר באזור עירוני ותיק מחייבים ליווי משפטי מנוסה, המאזן בין ריבוי אינטרסים ודואג לכך שהבטחות היזם יעוגנו בהסכמים ברורים ומחייבים. הייצוג המשפטי בפרויקט זה שם דגש על הגנה על בעלי הדירות, ודאות תכנונית ושמירה על איכות התמורה, מתוך ראייה ארוכת טווח.

הפרויקט מצוי כיום בשלב התכנון, ומגלם הזדמנות אמיתית לשדרוג סביבת המגורים, לחיזוק הביטחון האישי ולהשבחת נכסי הדיירים בלב פתח תקווה.

יזם הפרויקט: לוינשטין נתיב הנדסה ובניין בע״מ – חברה בעלת ניסיון רב בייזום, תכנון וביצוע פרויקטי פינוי־בינוי והתחדשות עירונית.