תמ״א 38 – הריסה ובנייה, המעיין 12, גבעתיים

בניין מגורים קיים ברחוב המעיין 12 בגבעתיים, בן 3 קומות מעל קומת עמודים מפולשת עם 12 יחידות דיור קיימות, עבר תמ״א 38 מסלול הריסה ובנייה. במקומו נבנה בניין חדש ומודרני בן 7 קומות + קומת גג, מעל קומת קרקע ומרתפי חניה, הכולל סה״כ 32 יחידות דיור, כולל דירות הבעלים החדשות.

משרדנו מייצג את בעלי הדירות בפרויקט, וליווה את התהליך עד שלב הסתיים ואוכלס, כדי להבטיח שכל זכויות הדיירים ותמורותיהם ייושמו במלואן.

כל דירה כוללת תוספת שטח עיקרי של כ‑12 מ״ר, ממ״ד, מרפסת בשטח 12 מ״ר, מיקום הדירה לפחות קומה אחת מעל הקומה הקיימת ובכיווני אוויר איכותיים. הבניין החדש כולל חניה בחניון תת קרקעי, לובי יוקרתי, מעלית, פיתוח סביבתי, ותכנון מעוצב מוקפד עם מפרט טכני חדשני ויוקרתי.

הפרויקט ממחיש את היתרונות של תמ״א 38 מסלול הריסה ובנייה – שדרוג משמעותי של הדירות הקיימות, יצירת נכס מודרני ויוקרתי, ושמירה על זכויות הדיירים לאורך כל הדרך.

יזם הפרויקט: א.א. ריניו – ייזום והתחדשות עירונית בע״מ, מקבוצת אפרידר, חברה מובילה בפרויקטי התחדשות עירונית, עם דגש על איכות הבנייה ותמורות מקיפות לדיירים.