תמ״א 38 – הריסה ובנייה, הרב הלפרין 13 והס 23, הרצליה

בשכונת פריים לוקיישן בהרצליה, ברחובות הרב הלפרין 13 והס 23, מתקדם פרויקט תמ״א 38 מסלול הריסה ובנייה הכולל הריסה של שני בנייני מגורים קיימים עם 16 יחידות דיור ויחידה מסחרית. במקומם יוקמו שני בניינים חדשים ומודרניים עם עד 52 יחידות דיור חדשות, כולל דירות התמורה לדיירים הקיימים.

משרדנו מייצג את בעלי הדירות בפרויקט, ומלווה את התהליך כבר משלב התכנון, כדי להבטיח שכל זכויות הדיירים והתמורות ייושמו במלואן.

דירות התמורה כוללות תוספת שטח של 12 מ״ר, מרפסת שמש בשטח של 12 מ״ר, חניה פרטית בחניון תת קרקעי, מחסן ומיקום בדירה לפחות קומה אחת מעל הקומה הקיימת. כל דירה תיהנה מ‑לפחות שני כיווני אוויר, במפרט טכני עשיר ויוקרתי, תוך דגש על איכות חיים ונוחות. הבניינים החדשים ייבנו עם פיתוח סביבתי מוקפד, לובי מפואר ותשתיות מודרניות.

פרויקט זה ממחיש את יתרונות התמ״א 38 מסלול הריסה ובנייה: שדרוג משמעותי של הדירות הקיימות, יצירת נכסים מודרניים ויוקרתיים, ושמירה על זכויות הדיירים לאורך כל התהליך.

יזם הפרויקט: נטעים י.ב. ניר נדל״ן בע״מ – חברה בעלת ניסיון מוכח בקידום וביצוע פרויקטי התחדשות עירונית בפריים לוקיישן, עם דגש על תמורות איכותיות לדיירים.