תמ״א 38 – הריסה ובנייה, יסוד המעלה 15, הוד השרון

בניין מגורים קיים ברחוב יסוד המעלה 15 בהוד השרון, בן 4 קומות כולל קומת עמודים עם 14 יחידות דיור, עובר תמ״א 38 מסלול הריסה ובנייה. במסגרת הפרויקט נבנה בניין חדש בן 10 קומות + פנטהאוזים על הגג (סה״כ 11 קומות), מעל 3 קומות מרתף, הכולל סך של 39 יחידות דיור. בקומת הקרקע תוכננו 3 דירות גן, מבואה מפוארת, חדר אופניים/עגלות, חדר אשפה וצובר גז בחזית.

משרדנו מייצג את בעלי הדירות בפרויקט, ומלווה את התהליך בשלב ביצוע, כדי להבטיח שכל זכויות הדיירים והתמורות ייושמו במלואן.

כל דירה בפרויקט כוללת תוספת שטח של 12 מ״ר, מרפסת שמש בשטח 12 מ״ר, חניה בחניון תת קרקעי, מיקום לפחות קומה אחת מעל הקומה הקיימת, ושני כיווני אוויר. הבניין החדש נבנה במפרט טכני עשיר ומודרני, עם דגש על איכות חיים, נוחות ובטיחות הדיירים.

פרויקט זה ממחיש את היתרונות של תמ״א 38 מסלול הריסה ובנייה – שדרוג משמעותי של הדירות הקיימות, יצירת נכסים מודרניים ויוקרתיים ושמירה על זכויות הדיירים לאורך כל התהליך.

יזם הפרויקט: מצלאוי חברה לבנין בע״מ – חברה עם ניסיון מוכח בפרויקטי הריסה ובנייה והתחדשות עירונית, תוך שמירה על איכות התכנון ותמורות מקיפות לדיירים.