תמ״א 38 – חיזוק והרחבה, שד' חן 49, רחובות

בניין מגורים קיים בשד’ חן 49 ברחובות, בן 3 קומות מעל קומת קרקע חלקית עם 14 יחידות דיור, מקודם במסגרת תמ״א 38 מסלול חיזוק ובשילוב תוכנית רח/2000/טז.

משרדנו מייצג את בעלי הדירות בפרויקט, ומלווה את התהליך בשלב ביצוע, כדי להבטיח שכל זכויות הדיירים ותמורותיהם ייושמו במלואן.

במסגרת הפרויקט נבצעו הרחבת הדירות הקיימות בהתאם לתמ״א 38, ותוספת של 2.7 קומות נוספות, כך שהבניין יגיע ל‑5.7 קומות מעל קומת קרקע ויכלול סה"כ 27 יחידות דיור. בנוסף, תסגר קומת העמודים עבור לובי כניסה מרווח, גרמי מדרגות, מעליות, חדרים טכניים, חדרי אשפה, מאגרי מים וחניות מקורות.

כל דירה כוללת ממ״ד, מרפסת שמש, ותכנון מודרני עם פיתוח סביבתי מלא, לובי איכותי ותשתיות משודרגות, תוך שמירה על איכות חיים ונוחות הדיירים.

פרויקט זה ממחיש את היתרונות של תמ״א 38 מסלול חיזוק והרחבה – שדרוג משמעותי של הדירות הקיימות, יצירת נכס מודרני ומושקע ושמירה מלאה על זכויות הדיירים לאורך כל התהליך.

יזם הפרויקט: אבן חן ביתנו בע"מ – מקבוצת אורלנדו נדל"ן יזום ובנייה, חברה בעלת ניסיון מוכח בפרויקטים מורכבים של חיזוק והרחבת בניינים, עם דגש על איכות הבנייה ותמורות מקיפות לדיירים.