תמ״א 38 – חיזוק ושדרוג, תל חי 22, רמת גן

פרויקט ההתחדשות העירונית ברחוב תל חי 22 ברמת גן בוצע במסגרת תמ״א 38 מסלול חיזוק, וכלל חיזוק, עיבוי ושדרוג מלא של בניין מגורים קיים בן 3 קומות על עמודים, אשר כלל 6 יחידות דיור ו-6 חניות.

משרדנו ייצג את בעלי הדירות בפרויקט, וליווה אותם לכל אורך הדרך – עד קבלת טופס 4 ותעודת גמר, אכלוס הבניין ורישומו כבית משותף, תוך הקפדה על מימוש מלא של זכויות הדיירים והשלמת כל התמורות המוסכמות.

במסגרת הפרויקט נוספו 2.5 קומות חדשות, כך שהבניין כולל כיום 14 יחידות דיור, 7 דירות חדשות ו-14 חניות בסך הכול. הבניין חיזק ועובה בהתאם לתקנים המחמירים והעדכניים ביותר, הותקנה מעלית, נבנו ממ״דים ושטחי שירות לכלל הדיירים, ונוספו מרפסות שמש לדירות.

הבניין עבר שיפוץ אדריכלי מודרני וחדשני, הכולל לובי מפואר, חידוש מלא של התשתיות הקיימות וחיבור לתשתיות חדשות, לצד פיתוח סביבתי מוקפד ומפרט טכני עשיר, ההופכים אותו לנכס איכותי ומבוקש בלב רמת גן.

פרויקט זה מדגים כיצד תמ״א 38 במסלול חיזוק, בליווי משפטי מקצועי ומנוסה, יכול לשדרג בניין ישן לנכס מודרני, בטוח ומעוצב – תוך שמירה מלאה על זכויות בעלי הדירות.

יזם הפרויקט: קבוצת טלניר יזמות וניהול פרויקטים בע"מ – חברה ותיקה ומובילה בתחום ההתחדשות העירונית, המתמחה בפרויקטים של חיזוק, שדרוג ובנייה איכותית בלב אזורי ביקוש.