פרויקט פינוי־בינוי מתחם הגפן 1–4, כפר סבא

במתחם הגפן 1–4 בכפר סבא מקודם פרויקט פינוי־בינוי רחב היקף, הממחיש את המעבר מתכנון למימוש בפועל. הפרויקט כולל הריסה של ארבעה מבני מגורים קיימים בני ארבע קומות, הכוללים יחד 64 יחידות דיור, ובמקומם יוקם מתחם מגורים חדש ומודרני הכולל כ־224 יחידות דיור, בבינוי מדורג בגבהים של 10, 20 ו־24 קומות.

משרדנו מייצג את בעלי הדירות במתחם ומלווה אותם בשלב מתקדם של הפרויקט – לאחר אישור תב״ע חדשה והכרזה על המתחם כמתחם להתחדשות עירונית, וכעת במסגרת ההליכים לקראת קבלת היתר בנייה. זהו שלב קריטי בתהליך, שבו ההסכמות, ההתחייבויות והתמורות מתורגמות למציאות תכנונית ומשפטית מחייבת.

בעלי הדירות צפויים לקבל דירות חדשות ומשודרגות משמעותית, הכוללות תוספת שטח של כ־12 מ״ר, ממ״ד תקני, מרפסת שמש בשטח של כ־12 מ״ר, וחניה פרטית בחניון תת־קרקעי. הבנייה החדשה תכלול בניינים מודרניים עם מעליות, תשתיות מתקדמות ותכנון המותאם לסטנדרט מגורים עכשווי.

פרויקטי פינוי־בינוי המגיעים לשלב של אישור תב״ע והיתר בנייה ממחישים את חשיבותו של ייצוג משפטי מקצועי לבעלי דירות – כזה שמבטיח כי הזכויות, התמורות ולוחות הזמנים שנקבעו בהסכמים אכן נשמרים ומיושמים. הליווי המשפטי בפרויקט זה שם דגש על הגנה על בעלי הדירות, ודאות תכנונית והובלת התהליך בביטחון עד למסירת הדירות החדשות.

יזם הפרויקט: א.ש 38 יזמות בע״מ, מקבוצת שריקי גרופ – חברה בעלת ניסיון בקידום וביצוע פרויקטי פינוי־בינוי והתחדשות עירונית.