אברהם זיו כהן

במהלך השנים שבהן אני מלווה בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית, למדתי שהאתגר המשפטי הוא רק חלק מהסיפור. הסכם פינוי־בינוי יכול להיות מפורט, מדויק ומקצועי ככל שיהיה — אבל בסופו של דבר הוא נוגע באנשים. אנשים שיש להם דירה שהיא לעיתים הנכס המשמעותי ביותר בחייהם. אנשים שמקבלים החלטות לגבי העתיד שלהם, לגבי הבית שלהם ולגבי הביטחון הכלכלי שלהם. לכן, לצד העבודה המשפטית, קיימת אחריות נוספת: לדעת להוביל תהליך. מעבר להסכם: להבין את האנשים שמאחורי החתימות עבור רוב בעלי הדירות, התחדשות עירונית היא אירוע...

פינוי בינוי הוא אחד המיזמים המרכזיים בתחום ההתחדשות העירונית בישראל. מדובר בתהליך מורכב, שדורש הבנה משפטית מעמיקה כדי להבטיח את זכויות בעלי הדירות ולהגן על האינטרסים שלהם. במאמר זה, אסביר את החשיבות של הייעוץ המשפטי בפרויקטים של פינוי בינוי ואת השלבים המרכזיים בתהליך, כדי לסייע לכם לקבל החלטות מושכלות ובטוחות. מהו פינוי בינוי ולמה הוא חשוב? פינוי בינוי הוא תהליך שבו מבנים ישנים נהרסים ומוחלפים במבנים חדשים, בדרך כלל עם שיפור משמעותי בתשתיות ובאיכות החיים. התהליך כולל פינוי הדיירים מהבניין...

מאת: עו"ד אברהם זיו כהן | ניתוח מיוחד ביום ה-5 ביולי 2026, השלימה כבוד השופטת יעל וילנר את אחד המהלכים המשפטיים המשמעותיים ביותר עבור בעלי הדירות בישראל בעשור האחרון. בהחלטה קצרה אך רבת עוצמה בתיק דנ"ם 67731-10-25, דחה בית המשפט העליון את בקשתן של הוועדות המקומיות לתכנון ובנייה בתל אביב ובירושלים לקיים דיון נוסף בהלכה המכונה "החלופה השלישית". המשמעות המיידית: מיליארדי שקלים של היטלי השבחה פוטנציאליים נמחקו מספרי התקציב של הרשויות המקומיות ועברו ישירות לכיסם של בעלי הנכסים. המלחמה על ה"דלתא":...