התחדשות עירונית היא תהליך של פיתוח מחדש והחייאת אזורים עירוניים הנמצאים בדעיכה, ריקבון או חוסר ניצול. פרויקטים של התחדשות עירונית יכולים להביא יתרונות רבים לקהילות, כגון שיפור תשתיות, דיור, שטחים ציבוריים, ושירותים וכמובן אין לשכוח את ההיבט הבטיחותי מפני רעידות אדמה והתקפות טילים ורקטות. עם זאת, פרויקטים של התחדשות עירונית יכולים גם להציב אתגרים וסיכונים לדיירים הקיימים, ובמיוחד לאזרחים הוותיקים שאולי גרים באזור זמן רב ויש להם קשרים וזיכרונות חזקים.

אזרחים ותיקים (בני 70 ומעלה) הם קבוצה פגיעה הזקוקה לתשומת לב מיוחדת ולהגנה בפרויקטים של התחדשות עירונית. הם עלולים להיתקל בקשיים בהתמודדות עם השינויים, ברילוקיישן, ביישוב מחדש בתקופת הפינוי ובהסתגלות לסביבה החדשה. הם עלולים גם לאבד את הרשתות החברתיות, מערכות התמיכה ותחושת השייכות. לכן, חשוב לכבד את זכויותיהם והאינטרסים שלהם, ולוודא שהם מקבלים ייעוץ, ידע, פיצוי וסיוע נאותים לאורך כל תהליך ההתחדשות העירונית.
חלק מהזכויות המיוחדות של אזרחים ותיקים (בני 70 ומעלה) שיש לשמור עליהן בפרויקט התחדשות עירונית הן:
- הזכות להשתתף בתכנון ובקבלת ההחלטות של פרויקט ההתחדשות העירונית. לאזרחים הוותיקים צריך להיות קול וקול בנושאים המשפיעים על חייהם ופרנסתם. עליהם להיות מעורבים בתכנון, יישום, מעקב והערכה של פרויקט ההתחדשות העירונית. כמו כן, צריכה להיות להם גישה למידע רלוונטי, מסמכים ודוחות על פרויקט ההתחדשות העירונית.
- הזכות לבחור בין שהייה או יציאה מאזור ההתחדשות העירונית. לאזרחים ותיקים צריכה להיות אפשרות להישאר בבתיהם המקוריים או בשכונותיהם המקוריות אם ברצונם בכך. אין להכריח או לכפות עליהם לעבור דירה או להתיישב מחדש. אם הם בוחרים להישאר, יש להבטיח להם תנאי מגורים נאותים, ביטחון בקביעות והגנה מפני פינוי. אם הם בוחרים לעזוב את המקום, יש לספק להם פיצוי הוגן, סיוע ברילוקיישן ואפשרויות דיור חלופיות המתאימות לצרכיהם ולהעדפותיהם.
- הזכות ליהנות מההטבות וההזדמנויות של פרויקט ההתחדשות העירונית. לאזרחים הוותיקים צריכה להיות גישה למתקנים, לשירותים ולמתקנים המשופרים שפרויקט ההתחדשות העירונית מציע. כמו כן, צריכות להיות להם הזדמנויות להשתתף בפעילות החברתית, התרבותית והכלכלית שפרויקט ההתחדשות העירונית יוצר. הם צריכים להיות מסוגלים ליהנות מאיכות חיים, בריאות ורווחה טובה יותר באזור ההתחדשות העירונית.
- הזכות לקבל טיפול ותמיכה מיוחדים בפרויקט התחדשות עירונית. יש להתייחס לאזרחים הוותיקים בכבוד, בכבוד ובחמלה בפרויקט ההתחדשות העירונית. יש לתת להם עדיפות והעדפה בהקצאת משאבים, שירותים וסיוע. כמו כן, עליהם לקבל טיפול ותמיכה מיוחדים העונים על הצרכים והאתגרים הספציפיים שלהם, כגון שירותי בריאות, רווחה, סיוע משפטי, ייעוץ, חינוך והכשרה.
חוק פינוי ובינוי מחייב את היזם להציע לאזרחים ותיקים בני 70 ומעלה את החלופות הבאות:
1. מעבר למגורים בבית אבות, לצד תשלומי איזון עד שווי דירת התמורה. המעבר לבית האבות יבוצע במועד פינוי הדירה הנוכחית.
2. קבלת דירה חליפית (במקום דירת התמורה) כך שערכה יהיה שווה לערך דירת התמורה. היזם רוכש דירה עבור הדייר המבוגר, והיא תימסר לו במועד פינוי הדירה הנוכחית. הקשיש רשאי לדרוש שדירה זו תהיה סמוכה למיקום הדירה הנוכחית.
3. קבלת פיצוי כספי בשווי דירת התמורה, לצורך רכישת דירה חליפית. קבלת כסף מהיזם, בסכום השווה לדירה החדשה שהיה אמור לקבל בפרויקט (דירת התמורה), והקשיש דואג לרכוש בעצמו איזו דירה שירצה ( הקשיש יכול לרכוש דירה בחלק מהכסף ואת היתרה להשאיר אצלו). הכסף יתקבל עד למועד פינוי הדירה הקיימת.
4. קבלת דירה אחת קטנה יותר מדירת התמורה המקורית, לצד סכום כסף המשלים לשווי דירת התמורה המקורית.
5. קבלת שתי דירות קטנות, בשווי מצטבר זהה לשווי דירת התמורה המקורית.
מדובר בחלק מהזכויות המיוחדות של אזרחים ותיקים (בני 70 ומעלה) בפרויקט התחדשות עירונית. על ידי כיבוד זכויות אלה והגנה עליהן, אנו יכולים להבטיח כי האזרחים הוותיקים לא יישארו מאחור או יידחקו לשוליים בתהליך ההתחדשות העירונית. כמו כן, נוכל לקדם את השתתפותם הפעילה, תרומתם והעצמה בפרויקט ההתחדשות העירונית. אנחנו יכולים להפוך את ההתחדשות העירונית לתהליך כוללני, שוויוני ובר קיימא יותר לכולם.
לחוק חוק פינוי ובינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי), תשס"ו-2006 לחץ https://www.nevo.co.il/law_html/law00/73988.htm
Comentários