מאת: עו"ד אברהם זיו כהן, מומחה לייצוג דיירים בהתחדשות עירונית עולם ההתחדשות העירונית בישראל נמצא בתנועה מתמדת, אך לעיתים מגיעה החלטה שמשנה את כללי המשחק באופן שמחייב אותנו, כעורכי דין המייצגים בעלי דירות, לעצור ולחשב מסלול מחדש. החלטה כזו ניתנה לאחרונה על ידי ועדת הערר המחוזית בתל אביב, בראשותה של עו"ד מיכל דגני הלברשטם, בעניין פרויקט תמ"א 38 ברחוב יצחק למדן בנאות אפקה. מדובר בהחלטה שנוגעת באחד העצבים החשופים ביותר של כל פרויקט: תקן החניה . עבור דיירים ותיקים, חניה היא לעיתים

# פרויקט התחדשות עירונית בעמנואל הרומי: שילוב של חיזוק והריסה מאת: מערכת הבלוג המשפטי – משרד עורך דין אברהם זיו כהן בלב הצפון הישן והמבוקש של תל אביב, בצומת הרחובות עזריה מן האדומים 11 ושדרות עמנואל הרומי 21, עומד לצאת לדרך אחד הפרויקטים המורכבים והמסקרנים ביותר שנראו לאחרונה בנוף ההתחדשות העירונית בעיר. החלטת רשות הרישוי של עיריית תל-אביב-יפו לאשר את הבקשה להיתר בניה בפברואר 2026, מסמנת לא רק ניצחון תכנוני עבור בעלי הדירות, אלא גם הוכחת היתכנות למודל משפטי ותכנוני יוצא דופן:

בעוד שפרויקטים רבים של התחדשות עירונית בישראל מדשדשים בבירוקרטיה וחשדנות, פרויקט חלוצי ברעננה מציג נוסחה אחרת: ניהול עסקי קשוח, שקיפות רדיקלית ויישור קו עם תוכנית המתאר החדשה רע/1010/ב. עו"ד אברהם זיו כהן, המלווה את בעלי הדירות, מסביר איך הופכים בניין ישן להשקעה הנדל"נית הבטוחה של העשור. בשוק הנדל"ן הישראלי של שנת 2024, התחדשות עירונית היא כבר מזמן לא רק "פינוי בינוי" או "תמ"א 38" במובנם הצר. מדובר במבצע לוגיסטי, משפטי וכלכלי מורכב, הדורש סנכרון מושלם בין רגולציה עירונית, אינ

בעולם הנדל"ן הישראלי, פרויקטי חיזוק מבנים כולל בדרך של הריסה ובניה הפכו לכלי מרכזי בהתחדשות עירונית. תוכנית המתאר הארצית 38 (תמ"א 38)...

מבוא: החלטת ועדת הפנים והגנת הסביבה ב-16 ביולי 2024, אישרה ועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת לקריאה שנייה ושלישית תיקון חקיקה משמעותי...

מבוא: תמ"א 38 – הצורך הציבורי והמורכבות המשפטית מדינת ישראל, הממוקמת באזור פעיל סייסמית, ניצבת בפני אתגר בטיחותי משמעותי: הצורך בחיזוק...