התחדשות עירונית היא תהליך מורכב וחשוב, שמטרתו לשפר את איכות החיים בעיר, להגדיל את ערך הנכסים ולהתאים את המבנים לצרכים המודרניים. עם זאת, לצד ההזדמנויות, קיימים גם סיכונים משמעותיים שיכולים להשפיע על הצלחת הפרויקט ועל ביטחונם הכלכלי של בעלי הדירות. במאמר זה, אסקור את הסיכונים המרכזיים בפרויקטים עירוניים ואציע דרכים לזיהוי וניהול נכון שלהם. סיכונים בפרויקטים עירוניים – מה חשוב לדעת? פרויקטים של התחדשות עירונית כוללים שינויים משמעותיים במבנים קיימים, בנייה חדשה, ולעיתים גם שינוי

פינוי בינוי הוא תהליך מורכב ורגיש, המשפיע על חיי דיירים רבים ועל עתיד הנכסים שלהם. בתור בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית, חשוב להבין את הזכויות והחובות שלכם, ולהיות מצוידים בידע משפטי מקצועי שיגן על האינטרסים שלכם לאורך כל הדרך. במאמר זה אסקור את הנושאים המרכזיים שחשוב להכיר, ואסביר כיצד ייעוץ משפטי נכון יכול לסייע לכם לקבל החלטות מושכלות ובטוחות. מהו פינוי בינוי וכיצד הוא משפיע על דיירים? פינוי בינוי הוא סוג של התחדשות עירונית שבו מבנים ישנים נהרסים ומוחלפים בבניינים

מאת: עו"ד אברהם זיו כהן פרויקטים של התחדשות עירונית, ובמיוחד אלו במסלול תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה), טומנים בחובם פוטנציאל אדיר להשבחת נכסים ושיפור איכות החיים. עם זאת, הם מהווים קרקע פורייה לסכסוכים משפטיים מורכבים, כשהשאלה המרכזית העומדת בלבם היא: האם כל בעלי הדירות מקבלים תמורה שוויונית? במאמר זה נסקור פסק דין מרתק שניתן על ידי המפקחת הבכירה על רישום מקרקעין בתל אביב, אושרת ארפי מוראי (תיק 5/1507/2021), העוסק בדיוק בסוגיה זו. מדובר בתיק שבו ייצג משרדנו צדדים בסכסוך, ובו נקבע