נחתם הסכם התחדשות עירונית בהרצליה – ממשיכים לשלב התכנון

אבן דרך משמעותית בפרויקט ההתחדשות העירונית בהרצליה:היזם חתם על הסכם ההתחדשות העירונית, ולאחר השלמת החתימות של בעלי הדירות, הפרויקט נכנס כעת לשלב התכנון והרישוי.

הפרויקט, הממוקם ברחובות הרב הלפרין 13 והס 23 בהרצליה, מקודם במסלול תמ״א 38 – הריסה ובנייה, וכולל הריסה של שני בנייני מגורים קיימים והקמה של שני בניינים חדשים, מודרניים ואיכותיים, עם עשרות יחידות דיור חדשות לצד דירות התמורה לבעלי הדירות הקיימים.

משרדנו מייצג את בעלי הדירות בלבד, ומלווה את הפרויקט משלב גיבוש ההסכמות, דרך החתימה על ההסכם, וכעת גם בשלב הקריטי של ההליך התכנוני מול העירייה.

מה המשמעות של חתימת ההסכם?

חתימת היזם אינה סוף הדרך, אלא תחילתו של שלב מעשי:

1. מעבר מלא להליך התכנון והרישוי

2. קידום פרה־רולינג מול העירייה

3. הכנת תכניות בקשה להיתר

4. שמירה על דירות התמורה וזכויות הדיירים בהתאם להסכם

5. יצירת ודאות תכנונית לקראת ביצוע הפרויקט

זה השלב שבו נבחנת האיכות האמיתית של ניהול הפרויקט, והחשיבות של ליווי משפטי שמכיר את השטח, את הרשויות ואת נקודות החיכוך האפשריות.

למה זה חשוב לבעלי דירות בפרויקטים דומים?

הפרויקט הזה מדגים תהליך נכון של התחדשות עירונית:

• התקדמות מסודרת, שלב אחר שלב

• שמירה על אינטרס בעלי הדירות גם לאחר החתימה

• תכנון מוקפד שמטרתו מימוש הפרויקט בפועל, ולא רק על הנייר

• הבנה שתמ״א 38 היא חלון הזדמנויות, עם לוחות זמנים ברורים.

גם הבניין שלכם יכול להיות הבא

אם אתם בעלי דירות בבניין ישן,ושוקלים התחדשות עירונית אבל רוצים לדעת:

• האם זה ישים תכנונית

• מה באמת אפשר לקבל

• ואיך נמנעים מהבטחות שלא מתממשות

זה בדיוק השלב לפנות לייעוץ.

📲 מוזמנים ליצור קשר עם המשרד, גם בהודעת וואטסאפ,ונבחן בצורה עניינית ומקצועית אם ואיך ניתן לקדם את הפרויקט שלכם.

עו״ד אברהם זיו כהן מייצג בעלי דירות בהתחדשות עירונית

חותמים נכון, וממשיכים עד הדירה החדשה.